חדרה ממוקמת בדירוג המשקיעים בין שלושת הערים המובילות בישראל להשקעות נדל״ן – הסיבה העיקרית לכך, מתחמים המשלבים בנייני מגורים ,משרדים , מסחר ופנאי הנבנים בסנכרון והרמוניה מתוכננת מראש!

- עירחדרה
- סטטוס תיכנונילפני הפקדת תוכנית מפורטת
- משך הפרויקט משוערכ - 5 שנים
- רווח שנתי משוערכ- 15%
חדרה - עיר ימים

חדרה עיר עם פוטנציאל השבחה גבוה


למה להשקיע דווקא בחדרה?

אזור רובע הים בעיר ימים חדרה צפוי להיות אחד האזורים האטרקטיביים למגורים.
באזור תמצאו רצועת חוף של כ- 2 ק"מ (מרינה -שאושרה ממש באזור מלון רמאדה) ובו סביבת מגורים יוקרתית ואזורי תעשייה ופארקים ירוקים שיספקו תעסוקה ומקומות בילוי לתושבי הסביבה.
על פי התחזיות הרובע ימשוך אליו קרוב ל – 45,000 תושבים שייהנו מאיכות חיים בלתי מתפשרת. על סמך נתוני שנת 2017 של הלמ"ס, חדרה דורגה כעיר החמישית בגודלה בישראל.
שיעור ההגירה החיובית עולה משנה לשנה, מצב זה מחייב לאור ביקוש גבוה התחלות בניה למגורים וכמובן מסחר , תעשיה ותעסוקה וכל זאת כדי לתמוך את קצב גידול האוכלוסייה בעיר. העיר חדרה מתפארת בגידול של כ- 41% בהתחלות הבניה, מאפריל 2018 עד מרץ 2019 ביחס לשנה החולפת.
ניתן להבין מנתונים אלו שאוכלוסייה החדשה בעיר הנה ממעמד סוציו-אקונומי גבוה שמעבר להרמת רמת אוכלוסייה ושיפור איכות החיים בעיר גם תגרום לעליית מחירי הנדל״ן. פרויקט- חד/2020 ״חדרה עיר ימים״
*יזמית התוכנית הנה עיריית חדרה
*התוכנית אושרה בוועדה המחוזית
*מיקום התכנית מדורג כפריים לוקיישן
*רישום בטאבו לרוכשים
*הקרקע הינה קרקע פרטית
בנוסף התושבים יהנו ממתחמי פנאי ונופש

עיריית חדרה אישרה תכנית חדשה לרובע מגורים, מסחר פנאי ונופש ומלונאות ברצועת החוף הצמ״ע בעיר, בין גבעת אולגה לתחנת הכוח "אורות רבין".
הרובע החדש יוקם על פני כ - 2,500 דונמים, מתוכם כ- 1,100 דונמים מיועדים לפארקים מגרשי גולף ומבני ציבור . המתחם יכלול בתוכו כ-10,000 יחידות דיור, 1,400 חדרי מלון וטיילת יוקרתית שאורכה כ- 2500 מ״ר.
לאורך הטיילת עתידים לקום בתי קפה, מסעדות ומתחמי בילוי לרווחת התושבים. בנוסף יוקם מתחם תעסוקה, מסחר ועסקים חדש אשר יתפרס על פני שטח של כ- 500 אלף מ"ר.
בין היתר מתוכננת להבנות מרינה מפוארת עם כ- 200 תחנות עגינה עבור כלי שייט. את המתחם תכנן משרד אדריכלים לייטרסדורף שזכה בתכנון הפרויקט במסגרת תחרות בה התמודדו עשרה משרדי אדריכלים מהמובילים בישראל. המשרד הוקם ב 1966 ע״י אדריכל טומי לייטרסדורף בתל-אביב.
http://www.lb-arch.co.il/
מצב תכנוני מעודכן:
בשנת 2014 אישרה הוועדה המחוזית את תכנית המתאר חד/2020 וקבעה כי ייעוד הקרקע הוא למגורים.
בתאריך 31-1-2016 הוועדה המקומית אישרה את התכנית המפורטת והתוכנית הופקדה במחוזית.
*קרדיט תמונות לייסטדורף אדריכלים.
*התמונות להמחשה בלבד.
*הקרקע אינה זמינה לבנייה.
