במאי 2022 אושר על ידי הממשלה קו המטרו M1, על מנת שיחבר וייתן מענה למרכזים משמעותיים במטרופולין כאשר קיים צפי ממשי להגדלת זכויות הבנייה והקמת שכונות ובניינים לבנייה רוויה בסמוך לתחנות ולקווי המטרו. קו המטרו M1 עובר בחלקו בסמיכות לקרקע הנמצאת בעיר ראשון לציון, מרחק הקרקע המוצעת מהתחנה העתידית ״יעקב פריימן״ הוא כ 450 מ״ר!
כיום בצפון מזרח העיר, בצמידות לשכונה קיימת, משווקות בימים אלה קרקעות להשקעה שמהוות המשך טבעי להתרחבות העיר.על פי תכנית תמ”א 70 צפויה להיבנות שכונה עם אלפי יחידות דיור חדשות.
היות ומדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות בעיר, כל תוכנית לפיתוח העיר לכיוון צפון מזרח חייבת לכלול את הקרקע הזאת, כך שצפוי שהיא לא תישאר חקלאית, אלא תופשר לבניה. בנוסף, הביקוש דירות שגדל בהתמדה, לצד העובדה שלא קיימות כמעט עתודות קרקע נוספות, צפוי לגרום לקיצור לוח הזמנים לאישור ומימוש הקרקע לבניה.
*עדכון - 31.12.2024 תכנית תמ״א 70 אושרה סופית!
מצגת מלאה בקישור הבא : תמ״א 70 - בונים נדל״ן ישראל
